Жер участогунун планын кантип түзүү керек -1

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 13:52

Россия Федерациясынын Экономикалык Өнүгүү Министрлигинин 2008-жылдын 24-ноябрындагы No 412 буйругу менен жер участогунун формасы жана аны даярдоонун талаптары, ошондой эле чогулган жерди макулдашуу үчүн жолугушууну кабарлоонун болжолдуу формасы жер тилкелеринин чектери бекитилген. Жер участогу тиешелүү жер участогунун кадастрдык планынын негизинде түзүлөт. Анда мамлекеттик кыймылсыз мүлк кадастрына, түзүлгөн жер участоктору жөнүндө же жер участогунун бир бөлүгү же бөлүктөрү жөнүндө маалыматтар көрсөтүлөт; мамлекеттик кыймылсыз мүлк кадастрына кирүү үчүн талап кылынган жер тилкелери жөнүндө жаңы маалыматтар. Буга чейин жерди сурамжылоо боюнча документтер кадастрдык каттоо органына тапшырылып келген (сыпаттама, жер тилкелеринин чиймеси, алар жөнүндө маалымат ж.б.). Чек ара планы тексттик жана графикалык бөлүктөрдөн турат, алар милдеттүү бөлүмдөргө жана бөлүмдөргө бөлүнөт,анын киргизилиши кадастрдык иштин түрүнө жараша болот. Керектүү бөлүмдөр: баштапкы маалыматтар; жүргүзүлгөн өлчөөлөр жана эсептөөлөр жөнүндө маалымат; жер участокторунун схемасы; жер участокторун жана алардын бөлүктөрүн чийүү. Айрым учурларда, кадастрдык инженердин корутундусу чек ара планынын курамына киргизилет (эгер, мисалы, жер тилкелеринин мурда белгиленген чектери алардын чыныгы жайгашкан жерине дал келбесе; жердин өлчөмүн негиздөө керек участоктору пайда болгон). Чек ара планы бир же эки документ түрүндө түзүлөт. Бир документ катары, үлүштү бөлүштүрүүнүн, бөлүштүрүүнүн, бөлүп берүүнүн натыйжасында бир же бир нече жер участоктору түзүлсө, жерди изилдөө планы түзүлөт; жер тилкелери жана алардын чектери жөнүндө маалыматтар такталууда. Эгерде жер участоктору баштапкы жер участогунун чегинин жайгашкан жерин көрсөтүү менен түзүлсө, анда жер участогунун чек арасынын жайгашкан жерин тактоо үчүн жер участогунун планы жана жер участокторун түзүүнүн чек ара планы түзүлөт. Жер планын түзүүдө жер участогунун кадастрдык көчүрмөсү, аймактын кадастрдык планы, картографиялык материалдар жана жерге жайгаштыруу документтери жана башка документтер колдонулат. Жер участокторун түзүүнүн негиздерине жараша, жер участогунун планына коштоочу документтердин пакети тиркелет.картографиялык материалдар жана жерге жайгаштыруу документтери, башка документтер. Жер участокторун түзүүнүн негиздерине жараша, жер участогунун планына коштоочу документтердин пакети тиркелет.картографиялык материалдар жана жерге жайгаштыруу документтери, башка документтер. Жер участокторун түзүүнүн негиздерине жараша, жер участогунун планына коштоочу документтердин пакети тиркелет.

Жарлыктын күчүнө киришине байланыштуу жана 2009-жылдын 1-январына чейин 2002-жылдын 2-октябрындагы NP / 327 буйругу менен белгиленген эски эрежелер боюнча даярдалган документтер кабыл алынгандыгын, жарандык мыйзам актылары түзүлгөндүгүн эске алуу менен. ретроактивдик күчкө ээ болгон эмес жана алар күчүнө киргенден кийин пайда болгон мамилелерге колдонулган, 2009-жылдын 1-июлуна чейин күчүндө турган өткөөл мезгил киргизилген, ал мезгилде жумушту аткаруу үчүн эмгек келишимин түзгөн жарандар жана юридикалык жактар, анын натыйжасында кадастрдык каттоо үчүн зарыл болгон документтерди даярдоо каралган, кадастрдык каттоо органында чек ара пландарынын ордуна жер участокторунун сүрөттөмөлөрү берилиши мүмкүн. Өткөөл мезгилде жер тилкелеринин сыпаттамасы Россиянын Экономикалык өнүгүү министрлигинин 08.08.2008-жылдагы No11013-IM / D23 катын эске алуу менен түзүлөт. Жер тилкелеринин сыпаттамасынын титулдук баракчасынын "күбөлөндүрүүчү колтамгаларында" реквизитте, андан тышкары, сыпаттама берген адамдын колу коюлган соң, кадастрдык жумуштарды аткарууга келишим түзүлгөн күн берилет. РФ Экономикалык өнүгүү министрлигинин 2008-жылдын 24-ноябрындагы No 412 буйругу күчүнө киргенден кийин, жер ээлеринин көйгөйүн чечүү кыйын. Чынында эле, 2009-жылдын 1-январына чейин (өткөөл мезгил деп аталган) геодезиялык уюм менен келишим түзүлгөн болсо, 2009-жылдын 1-июлуна чейин, "эски" эрежелер боюнча даярдалган документтерди тапшыра аласыз. Автор билгендей, январь айында жеткирүү баскычына чыгарылган чек ара пландары болгон эмес. Учурда түзүлүп жаткан жер тилкесинин документтеринин пакетине дагы эмнелер кирери белгисиз. 2008-жылдын акырына карата абал боюнча, жер тилкелеринин сүрөттөмөсү менен (б.а.эми чек ара планы кандай болот) жерге жайгаштыруу иши жүргүзүлүп жатат. No 412 буйрукта жерге жайгаштыруу бизнесине байланыштуу эч нерсе жазылган эмес. Эгерде биз жерге жайгаштыруу бизнеси калат деп божомолдосок, анда андан алынган көптөгөн маалыматтар чек ара планы менен кайталанат. Эгерде жерге жайгаштыруу бизнеси жок болсо, анда чек ара планы корголуучу зоналарды (электр чубалгылары, суу объектилери ж.б.) кантип көрсөтүүнү эч кандай чагылдырбайт. Учурда имараттардын (курулмалардын) экспликацияларында объекттин турак-жай экендигин (турак эмес) көрсөтүүдөн тышкары, анын таандык экендигин (гараж, сарай ж.б.) көрсөтүү талап кылынат. Эгерде жерге жайгаштыруу бизнеси жок болсо, анда чек ара планы корголуучу зоналарды (электр чубалгылары, суу объектилери ж.б.) кантип көрсөтүүнү эч кандай чагылдырбайт. Учурда имараттардын (курулмалардын) экспликацияларында объекттин турак-жай экендигин (турак эмес) көрсөтүүдөн тышкары, анын таандык экендигин (гараж, сарай ж.б.) көрсөтүү талап кылынат. Эгерде жерге жайгаштыруу бизнеси жок болсо, анда чек ара планы корголуучу зоналарды (электр чубалгылары, суу объектилери ж.б.) кантип көрсөтүүнү эч кандай чагылдырбайт. Учурда имараттардын (курулмалардын) экспликацияларында объекттин турак-жай экендигин (турак эмес) көрсөтүүдөн тышкары, анын таандык экендигин (гараж, сарай ж.б.) көрсөтүү талап кылынат.

Аягы төмөнкүдөй