Жер участогунун планын кантип түзүү керек - 2

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 13:52

Бирок жогоруда айтылган буйруктун айрым кемчиликтери айдан ачык болуп, жер участокторунун ээлерине көйгөй жаратышы мүмкүн:

1. Жер участогуна кадастрдык паспортту жана ага ылайык, менчик укугу жөнүндө күбөлүктү ала албоо.

2. ФРС тарабынан берилген менчик күбөлүгүндө объекттин жараксыз иш жүзүндөгү аянты көрсөтүлөт, бул жаңыланган аянты бар жаңы күбөлүк алуу үчүн кошумча чыгымдарды алып келет.

3. Бүтүмдү түзүүдө каттоо органы жер участогуна менчик укугун каттоодон баш тартышы мүмкүн, бул бүтүмдүн тарабы же каттоочу орган менен соттошууга алып келиши мүмкүн.

Рознедвижимосттун (кадастрдык палата) кызмат адамдарынын өз аймактарында геодезиялык уюмдардын (кадастрдык инженерлердин) санын чектөө максатында геодезиялык ишти жөнгө салууда субъективдүү мамилесинин көрүнүшү үчүн реалдуу мүмкүнчүлүктөр бар. Бул иш-аракеттер сөзсүз түрдө кадастрдык кызмат көрсөтүү рыногунун тарышына жана андан "дос эмес" кадастрдык инженерлердин четтетилишине алып келет. Натыйжада, кээ бир кадастрдык инженерлер ориентирлерди ондогон жолу кайталашат, ал эми кээ бирлери "кичине" каталар менен болсо да, биринчи жолу тапшырып, гүлдөп өсүшөт. Жарандар үчүн мындай абал төмөнкүнү билдирет - жерге жайгаштыруу иштерине баалар көтөрүлөт.

Россия Федерациясынын түзүүчү субъекттеринин федералдык кадастрдык органдарынын (Роснедвижимост) жана аткаруучу бийлик органдарынын кызмат адамдарынын субъективдүү иш-аракеттери "Кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик кадастры жөнүндө" Федералдык Мыйзамдын 29-беренесинин 7.4 пунктунун белгисиз жобосуна негизделген. "Кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик кадастры жөнүндө" Федералдык мыйзамда белгиленген талаптарды кадастрдык инженер тарабынан кадастрдык каттоону жүргүзүүдөн баш тартуу жөнүндө кадастрдык каттоону жүргүзүүдөн баш тартуу жөнүндө кадастрдык каттоону жокко чыгаргандыгы үчүн. же ушундай иштин натыйжасында даярдалган тиешелүү документтерди тариздөө. " Айрым укук бузууларды классикалык түрдө толугу менен кадастрдык каттоо органынын кызматкери берген баадан көз каранды.

Кадастрдык инженерлер үчүн көйгөйлөр квалификациялык сертификатты алуу процессинде эмес, эгерде кызмат адамдарынын иш-аракеттери квалификациялык экзамендин жол-жобосу менен катуу жөнгө салынса, бирок кадастрдык ишти жүзөгө ашырууда талаптардын бузулушуна субъективдүү баа берүүнүн натыйжасында майда иш кагаздарын одоно деп эсептеп, иш кагаздарын жүргүзүү. Ушул себептен, кадастрдык иш чөйрөсүндөгү көзкарандысыз геодезиялык (өзүн-өзү жөнгө салуучу) уюмдардын өкүлдөрүнүн, алардын мамлекеттик бийлик органдары менен болгон мамилелеринде өз мүчөлөрүнүн мыйзамдуу кызыкчылыктарын коргошу, квалификациялык комиссиянын курамына кириши абдан маанилүү. квалификациялык сертификатты жокко чыгаруу жөнүндө чечим. Бул талаш-тартыштарды чечүүдө өзгөчө маанилүү,кадастрдык каттоону жүргүзүү органынан кадастрдык каттоону жүргүзүүдөн баш тартуу жөнүндө чечимдерди кабыл алуу менен байланышкан (кадастрдык иш чөйрөсүндөгү өзүн-өзү жөнгө салуучу уюмдардын бул укугу "Мамлекеттик реал жөнүндө" Федералдык Мыйзамдын 34-статьясынын 2.1-пунктунда каралган) Кыймылсыз мүлк кадастры ").

Жерди изилдөө планы чындыгында учурдагы жерге жайгаштыруу ишиндеги көптөгөн кемчиликтерди четтетет, анда аткарылган иштерге коюлган талаптар так жазылган, буга чейин бирдиктүү формага ээ болбогон түшүндүрмө кат жок. Жерди сурамжылоо учурунда көрсөтүлүшү керек болгон бардык керектүү маалыматтарды көрсөткөн так тиркемелер жана формалар бар. Учурдагы документтерден чек ара боюнча координациялык акт гана өзгөргөн жок. Жерди изилдөө планы квалификациялык сертификатын көрсөтүү менен, мындай планды даярдаган кадастрдык инженердин колу жана мөөрү менен күбөлөндүрүлөт.

Кадастрдык инженерлер институтунун ишке кириши менен, жерге жайгаштыруу боюнча кызмат көрсөтүүлөрдүн сапаты жакшырышы керек, анткени жер геодезиясын жүргүзүү боюнча талаптар одоно бузулган учурда, квалификациялык сертификат жокко чыгарылат, бул, кыязы, аткарылган жумушка баанын өсүшүнө алып келет. Белгилей кетүүчү нерсе, 2011-жылдын 1-январына чейин кадастрдык иш-аракеттерди кадастрдык инженерлер менен катар Федералдык мыйзам күчүнө кирген күнү аймактык жерге жайгаштыруу боюнча иштерди аткарууга укугу бар адамдар жүргүзүшү мүмкүн.

Күчүнө кирген түзөтүүлөр жер сурамжылоого, иш кагаздарын жүргүзүүгө, экспертиза жүргүзүүгө жана талап кылынган процедуралардын аткарылышына техникалык көзөмөл жүргүзүүгө катышкан уюмдардын натыйжалуу ишин бирдиктүү ыкчамдатуу жана тездетүү максатында иштелип чыккан.