Жайкы коттеджди кантип сатса болот? Бакча участокторунан таштандыларды чыгарууга ким жооп берет? Жашоо рента деген эмне?

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 13:52

Бакча аянттарындагы таштандыларды чыгаруу үчүн ким жооптуу болушу керек? Кайда кайрылууга болот? Кандай талаптар же сунуштар менен багбанчылыктын төрагасы менен байланышкан жакшы?

Багбанчылыктын санитардык абалын сактоо үчүн төрага жооп берет (коомдук жерлерде). Эгерде санитардык абал бузулса, атап айтканда, таштанды чогултуу иштери жүргүзүлбөсө жана төрага тиешелүү чараларды көрбөсө, анда облустук санитардык-эпидемиологиялык станцияга кайрылуу керек.

СЭС багбанчылыктын төрагасына таштанды чогултууну уюштуруу боюнча буйрук чыгарат. Буйрук аткарылбаган учурда райондук санитардык-эпидемиологиялык станция күнөөлүүлөрдү административдик жоопкерчиликке тартууга укуктуу.

Таштандыларды чыгарууну уюштуруу үчүн, райондук администрацияга же тиричилик таштандыларын иштетүүгө лицензиялары, таштандыларды чогултуунун чектери жана таштандыларды көмүү үчүн полигондору бар адистештирилген уюмга кайрылышыңыз керек. Эгер сиздин бакчаңыз аз болсо, ошого жараша таштандылар аз болсо, жакын жердеги бир нече багбандар менен сүйлөшүп, чогуу таштанды чогултуу боюнча келишим түзүү акылга сыярлык. Бул SNT мүчөсүнө арзаныраак болот. Таштандыларды чогултууга кеткен чыгымдарды багбандар өздөрү көтөрүшөт (ошондой эле шаарлардагы көп кабаттуу үйлөрдүн жашоочулары коммуналдык кызматтардын ушул түрүн төлөшөт).

Эгерде бакча участогу менчиктештирилген болсо, анда ал сатылышы мүмкүнбү? Алар муну коллегиянын макулдугусуз жасоого болбойт дешет

Сиз өз карамагында турган мүлктү тескөөгө укугуңуз бар: сатуу, кайрымдуулук кылуу, мураска калтыруу, алмашуу, күрөө катары пайдалануу ж.б. Бул үчүн багбанчылык кеңешинин макулдугу талап кылынбайт. Көйгөйлөрдүн жаралышы мүмкүн болгон бирден-бир учур, мисалы, мүчөлүк акыларды төлөп берүү боюнча багбанчылык боюнча карыздар болсо. Бул учурда багбанчылык кеңеши доо арызын камсыздоо максатында жер тилкесин камакка алуу өтүнүчү менен сотко кайрылууга укуктуу.

Жайкы коттеджди андан кийин сатуу үчүн кандай документтер болушу керек?

Кадастрдык номери бар кадастрдык карта, жер участогуна менчик укугу жөнүндө күбөлүк, эгерде имараттар болсо - аларга техникалык паспорттор. Сатып алуу-сатуу бүтүмүн түзүүдө ээси жанында жарандык паспорт болушу керек (жалпы үлүштүк мүлктү сатууда бардык ээлери катышуусу керек же сатуучу бардык ээлеринин атынан сатуу укугуна ишеним каттарга ээ болушу керек). Эгерде участок жана (же) имараттар никеге турган мезгилде алынган болсо, сатуу үчүн жубайынын нотариалдык күбөлөндүрүлгөн макулдугу талап кылынат.

Өмүр бою рента деген кандай кызмат? Мен катуу ооруп жатам, ижара акысын уюштургум келет, кайда бараарымды билбейм

Жашоо рентасы - мүлктү сатып алуучунун келишимдин шарттарына ылайык мурунку ээсин өмүр бою материалдык жактан камсыз кылуу милдети. Мисалы, сиз жер участогуна ээ болсоңуз, анда бул жерге менчик укугун белгилүү бир шарттарда кимдир бирөөгө өткөрүп берүү жөнүндө келишим түзүүгө укугуңуз бар. Мисалы, келишимде сайттын жаңы ээсинин өмүр бою сизге ай сайын белгилүү бир өлчөмдө төлөп турушу, бир катар кызматтарды көрсөтүүсү (мисалы, керектүү медициналык жардам көрсөтүү, дары-дармектерди, тамак-аш, транспорт кызматтарын сатып алуу) шарттарын койсоңуз болот., үй тиричилигине жардам берүү ж.б.). Келишим түзүүдөн мурун, сизге эмнелер керек экендигин жана кызматтардын кандай түрүн (акчанын көлөмү) сиздин мүлкүңүзгө ылайыктуу сыйлык болорун кылдаттык менен карап чыгыңыз. Эгерде сиз өз жериңизде жашоону уланткыңыз келсе, анда жер участогун жана анда жайгашкан имараттарды (же алардын бир бөлүгүн) акысыз өмүр бою пайдалануу укугуңуз келишимде жазылышы керек. Эгерде башка тарап келишимдин шарттарын аткарбаса, анда келишим бузулгандыгын далилдеп бере алсаңыз, анда ал сот тартибинде бузулушу мүмкүн. Мындай учурда экинчи тарап сизге сарпталган каражатты толугу менен же жарым-жартылай кайтарып берүүнү талап кылууга укуктуу. Мындай учурда экинчи тарап сизге сарпталган каражатты толугу менен же жарым-жартылай кайтарып берүүнү талап кылууга укуктуу. Мындай учурда экинчи тарап сизге сарпталган каражатты толугу менен же жарым-жартылай кайтарып берүүнү талап кылууга укуктуу.

Өмүр рента келишимине байланыштуу чыр-чатактуу кырдаалдар көп учурда пайда болоорун эске алганда (негизинен, тараптар кызмат көрсөтүү жаатында өз милдеттенмелерин ар башкача түшүнүшкөндүктөн), келишимди юрист түзүп, нотариалдык жактан күбөлөндүргөнү оң.