Мыйзам боюнча жерди менчиктештирүү - керектүү документтер

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 13:52

Жалпы пайдалануудагы жерлерди - жолдорду, арыктарды жана башкалар менчиктештирүүгө болобу? Муну жасоого кимдин укугу бар?

Багбанчылык менен алектенген коммерциялык эмес шериктештик, юридикалык жак катары, жалпы пайдалануудагы жерлерди менчиктештирүүгө укуктуу. Жалпы пайдалануудагы жерлер: жолдор, унаа жолдору, өрт сактагычтар ж.б. жеке адамдардын менчигине өткөрүлүп берилбейт.

Сиздин участогуңузду кадастрдык багбанчылыктын жалпы планынын негизинде менчиктештирип алсаңыз болот, анткени ал кымбатка турабы?

Жер участогун менчиктештирүү үчүн кеңсе иштетүү жана жер ченөө менен геодезиялык сүрөткө тартуу керек. Чогултулган документтер райондук администрациянын кадастрдык палатасына жер участогун кадастрдык каттоо боюнча каттоого алуу жана ага кадастрдык номер берүү үчүн берилет. Жер тилкесин так аныктоонун башка жолдору жок, багбанчылыктын жалпы кадастрдык планы алардын ар биринде жер изилдөө иштерин жүргүзбөстөн, айрым участокторго кадастрдык номурларды ыйгаруу үчүн негиз болуп саналбайт.

Менчиктештирүү канчалык мыйзамдуу жол менен багбанчылык менен жүргүзүлөт?

Кыязы, сиз жалпы пайдалануудагы СТР жерин менчиктештирүүнү айтып жатасыз. Эгерде ошол эле учурда зарыл болгон шарттар аткарылса: кадастрдык сурамжылоо жүргүзүлүп, кадастрдык номери менен кадастрдык картасы алынган болсо, менчиктештирүү мыйзамдуу.

Багбанчылыктын, эгерде алар мурда ишканаларга таандык болсо, алардын укуктук мураскерлиги кандайча аныкталат? Азыр бир дагы ишкана жок. Кимдин жерлери?

Багбанчылык эч качан ишкананын карамагында болгон эмес. Багбанчылыкты ишкананын аймагында, маселен, цехтер менен кампалардын ортосунда жайгашкандыгын элестетүү кыйын. Бирок олуттуу сөз менен айтканда, байыркы мезгилдерде багбанчылыкты уюштуруу: жер бөлүп берүү боюнча сүйлөшүүлөр, багбанчылык кооперативдерине кирүү үчүн кезектерди жөнгө салуу жана участокторду алуу үчүн алдыңкы жумушчуларга сунуштарды берүү профсоюз жана партиялык комитеттер менен алектенишкен, алар негизинен ылайык иштешкен. тармактык принцип. Ошондуктан, ар бир белгилүү бир багбанчылыктын мүчөлөрүнүн басымдуу көпчүлүгү бир эле уюмдун кызматкерлери болушкан, алардын аты көбүнчө багбанчылыктын атынан пайда болгон.

Ошол эле учурда, жерлер мамлекеттин карамагында болуп, материалдык баалуулуктар жалпы жамаатка таандык болгон.

Азыркы учурда иштеп жаткан багбанчылык коммерциялык эмес шериктештиктер "Жарандардын багбанчылык, жашылча-жемиш өстүрүү жана дача коммерциялык эмес бирикмелери жөнүндө" 15.04.1998-жылдагы No66-ФЗ Федералдык Мыйзамына ылайык, SNT Уставынын негизинде иш алып барган юридикалык жактар болуп саналат.

Жалпы пайдалануудагы жерлерди менчиктештирүү чаралары жүргүзүлгөн учурда, бул жер юридикалык жак катары SNT компаниясына таандык. Эгер андай болбосо, жер мамлекетке таандык.

Жер маселелерин жөнгө салган мыйзам актыларынын тизмеси кандай?

Жерди пайдаланууга байланышкан бардык маселелерди жөнгө салган мыйзамдардын жана ченемдик укуктук актылардын толук тизмесин берүү дээрлик мүмкүн эмес. Иш жүзүндө башкаларга караганда төмөнкү мыйзамдардын ченемдерин колдонуу зарыл:

Россия Федерациясынын Жер кодекси, 25.10.2001-жылдагы No 137-ФЗ Федералдык Мыйзамы тарабынан кабыл алынган

2004-жылдын 21-декабрындагы No 172-ФЗ "Жерди жана жер участокторун бир категориядан экинчи категорияга өткөрүү жөнүндө" Федералдык Мыйзам

21.07.1997-ж. No 122-ФЗ "Кыймылсыз мүлккө укуктарды жана аны менен болгон бүтүмдөрдү мамлекеттик каттоо жөнүндө" Федералдык Мыйзам

15.04.1998-жылдагы No66-ФЗ "Багбанчылык, жашылча-жемиш өстүрүү жана жарандардын коммерциялык эмес дача бирикмелери жөнүндө" Федералдык Мыйзам

Мындан тышкары, жерлерди иштетүүнү жана жүгүртүүнү, экологиялык жана санитардык-эпидемиологиялык ченемдердин сакталышын, жер участокторуна мураскорлукту, жерлерди жамааттык жана үлүштүк менчикте пайдаланууну, жерди тартып алуу жана ажыратуу ж.б.у.с. Учурдагы мыйзамдарга өзгөртүүлөр жыл сайын киргизилет, жаңылары кабыл алынат. Мыйзамдарды өзгөртүү процесстеринин бардыгын байкоо, ар кандай мыйзам актыларынын өз ара байланышын түшүнүү оңой эмес. Ошондуктан азыркы учурда жерди пайдаланууга байланыштуу укуктук маселелерди комплекстүү чечүү менен алектенген адистештирилген юридикалык уюмдар түзүлгөн.