Мыйзам боюнча жер мурасы

2024 Автор: Sebastian Paterson | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 13:52

Бир эле учурда үйдү жана жер тилкесин менчиктештирүүгө болобу?

Жер участогун менчиктештирүү үчүн кадастрдык сурамжылоону жүргүзүү, кадастрдык номери менен кадастрдык картаны, менчик укугу жөнүндө күбөлүктү алуу керек. Үйдү мамлекеттик каттоодон өткөрүү үчүн, мындай мүлктү жаратуу фактысын тастыктаган документтерди тапшыруу менен имараттын техникалык паспортун алуу керек. Имаратка менчик укугун каттоодо жер участогуна менчик укугу талап кылынгандыктан, жер участогун менчиктештирүүдөн баштоо керек.

Мен жерди мураска алдым. Кантип менчик катары каттай алам?

Мурас - бул жарандарга менчик укугун жерге өткөрүп берүүнүн кеңири таралган ыкмаларынын бири. Мурастын эки негизги түрү бар.

Биринчиден, бул керээз боюнча мурас, б.а. мураскор өлгөндөн кийин ("мурасты ачуу"), мүлк керээзде көрсөтүлгөн жеке же юридикалык жактардын менчигине өтөт.

Мыйзамдуу мурас, эгерде ал каалоосу боюнча өзгөрүлбөсө жана Россия Федерациясынын Граждандык кодексинде белгиленген башка учурларда болот.

Мыйзамда белгиленген артыкчылыктуу тартипте мураска калууга чакырылган сегиз катар мураскорлор (маркум менен болгон мамилесинин деңгээлине жараша) түзүлдү. Ар бир кийинки кезектин мураскорлору, эгерде мурунку кезектердин мураскорлору жок болсо, же алар алынып салынса же мурастан баш тартылса.

Жер участокторун мурастоо мурас калтыруучуга каза болгон учурда менчик укугунда таандык болгон же ал өмүр бою мураска ээ болгон жер участокторуна карата гана жүзөгө ашырылат. Жер участогу мыйзам боюнча же керээз боюнча мурас боюнча өткөрүп берилген адамдын менчигине өтүшү үчүн бир катар юридикалык мааниге ээ иш-аракеттер талап кылынат.

Мураска ээ болуу үчүн мураскер аны кабыл алышы керек. Мурасты кабыл алууга макулдук эки формада чагылдырылышы мүмкүн:

1. Мурас ачылган жердеги нотариуска мураска укук жөнүндө күбөлүк берүү жөнүндө арызды берүү.
2. Мурасты иш жүзүндө кабыл алуу, б.а. мүлктү башкарууну колго алуу, мүлктү күтүүгө чыгымдарды жүргүзүү, мураскордун карыздарын төлөө ж.б.

Мурас ачылган жер - бул каза болгон адамдын акыркы туруктуу жашаган жери. Мурас калтыруучу өлгөндөн кийин алты айдын ичинде мураскорлор мурастоо укугуна кирүү жөнүндө арыз менен нотариуска кайрылышы керек. Эгерде мураскор алты айлык мөөнөттү өткөрүп жиберген болсо, анда ал ушул мөөнөттү калыбына келтирүү үчүн сотко кайрылууга укуктуу (эгерде негиздүү жагдайлар болсо). Мурас ачылгандан кийин алты ай өткөндөн кийин, нотариус жер участогунун мураскорлоруна мурас жөнүндө күбөлүк берет. Бул күбөлүк мураскордун жер участогуна менчик укугун мамлекеттик каттоо үчүн негиз болуп саналат. Мыйзамга ылайык, жер кыймылсыз мүлк болуп саналат, андыктан менчик укугун өткөрүп берүү мамлекеттик каттоону талап кылат. Мураскер,жер участогун мурастоо укугу жөнүндө күбөлүк алган, анын ээси боло элек.

Мурас күбөлүгүнүн негизинде жер участогуна менчик укугун мамлекеттик каттоо үчүн төмөнкү документтер талап кылынат:

• мураска укук жөнүндө күбөлүк;
• мамлекеттик каттоого арыз;
• жер тилкесинин кадастрдык планы;
• мамлекеттик алымды төлөгөндүгү жөнүндө квитанция;
• маркумдун атына жер участогуна укук белгилөөчү документтер.

Бүгүнкү күндө жер тилкесин же үйдү каттоодон өткөрүү канча турат? Баа суроосуна толугу менен жана толугу менен кызыкдар

Жер участогу үчүн дагы, имарат үчүн дагы жеке адамдардын менчик укугун каттоо үчүн мамлекеттик алым 100 руб. Жеке дыйканчылыкка, жеке курулушка арналган жер участокторуна карата аймактык жерге жайгаштырууну жүзөгө ашыруу боюнча иштердин максималдуу баалары Россия Федерациясынын субъектилери тарабынан 2010-жылдын 1-январына чейинки мезгилде белгилениши мүмкүн. Чыныгы наркы сайттын аймагынан жана жайгашкан жеринен, жерге жайгаштыруу уюмунун бааларынан жана башка көптөгөн факторлордон көз каранды. Демек, сиздин сурооңузга так жооп болушу мүмкүн эмес.